Zárt végű pénzügyi lízing Zárt végű pénzügyi esetén a lízingbevevő szerzi meg az ingatlan tulajdonjogát. Visszlízing Visszlízing esetén a lízingbevevő tulajdonában lévő ingatlant a lízingcég megvásárolja, majd lízingbe adja a lízingbevevő részére. A lízingszerződés megkötésekor alapvetően az alábbi díjak merülnek fel: Az egyik a lízingszerződés közjegyzői okiratba foglalásának díja. Ennek mértékét a közjegyzői díjszabás határozza meg. Jellemzően a lízingelt összeg 1%-a körüli tétel. Szerződéskötéskor kell megfizetni az úgynevezett szerződéskötési díjat vagy folyósítási jutalékot, melynek mértéke pénzintézetenként némileg eltérhet. Általában a finanszírozott összeg 1%-a, de a bankok maximum összeget is meghatároznak. A lízingkérelemhez mellékelni kell a lízingelendő ingatlan tulajdoni lapját. Ez lekérhető a bankok által a TAKARNET rendszerből, illetve a területileg illetékes földhivatalnál szerezhető be a mindenkor érvényes földhivatali díjszabás alapján. A lízingelni kívánt ingatlan értékének megállapításáért értékbecslési díjat kell fizetni.
2. Zárt végű pénzügyi lízing (A lízingtárgy a lízingbe adó tulajdonában marad a futamidő végéig, de lízingbe vevő könyveiben kerül aktiválásra, s ő jogosult az értékcsökkenés elszámolására is. Az utolsó lízingdíj, vagy a maradványérték megfizetését követően a lízingtárgy automatikusan a lízingbe vevő tulajdonába kerül. Az ÁFA teljes összegét a lízingbe vevőnek a futamidő elején kell megfizetnie, ehhez azonban a lízingbe adó rövid lejáratú kölcsönnel segítséget nyújthat. A lízingdíj kamatrésze a számviteli törvény előírásai szerint költségként elszámolható. A lakáslízing igénylésének feltételei: 1. Érvényes személyes okmányok 2. 18-70 év közötti életkor (egyedi bírálat esetén akár 75 év) 3. Igényelhető devizanem: Forint és Euró alapon 4. Igényelhető hitelösszeg: 1 – 100 millió Forint 5. Az ingatlan értékének 80%-a igényelhető lízingként, de pótingatlan bevonása mellett akár 100%. 6. Legalább 3 hónapos munkaviszony 7. Jelenlegi törvényi szabályozás miatt csak Forint alapon igényelhető 8.
A hitelező által választott referencia- értékhez viszonyított kamatfelár nem haladhatja meg a 3, 5 százalékpontot. A folyósításig felmerülő és az előtörlesztéshez kapcsolódó díjak maximáltak. Folyósítási díj: maximum a hitelösszeg 0, 75%-a, de legfeljebb 150 ezer Ft. Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át, lakástakarék-pénztári betétből pedig a szerződés szerint elérhető megtakarítás, a hozzá kapcsolódó állami támogatás és az azokra jóváírt kamat mértékéig az előtörlesztés díjmentes. Tudta, hogy már elérhető a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátor? Hasonlítsa össze a lakáshitel termékeket most! IRÁNY A KALKULÁTOR! Pénzügyi Navigátor Amit a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelről tudni érdemes. LETÖLTÉS
Lakást vásárolna és a lakáslízing megoldások után érdeklődik 2016-ban? Mekkora önerő szükséges? Szakértőink válaszolnak kérdésére...
Legalább minimálbért (70. 000 Ft) elérő igazolt jövedelem, 9. Magyarországi állandó lakcím vagy letelepedési engedély 10. Minimum 3-6 havi bankszámlamúlt A lakáslízing igényléséhez szükséges dokumentumok: 1. Munkáltatói igazolás legalább nettó 100. 000 Ft 2. Elmúlt 6 havi bankszámlakivonat 3. Személyes dokumentumok 4. 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap 5. Lakásalaprajz 6. Elmúlt havi közüzemi számla + befizetést igazoló okmány Nem kell tehát mást tenni az ingatlanlízing igénylés megkezdéséhez, töltse ki az oldal tetején található lakáshitel igénylő űrlapunkat és munkatársunk megkeresi Önt 24 órán belül.
2010. december 12., vasárnap Lakásvásárlás 0% önerővel! Nincs elég önereje? Lakást vásárolna? Inkább saját lakását fizetné az albérlet helyett? A szigorú hiteltételek mellett nem tudja hogyan juthat saját lakáshoz? Mi az a lízing? A lízing a jelzáloghitelhez hasonló finanszírozási megoldás, azzal a különbséggel, hogy a lakáslízing esetében az ingatlan a lízingcég tulajdonát képezi, mindaddig, míg a törlesztés be nem fejeződik. Mivel az ingatlan a lízingbeadó tulajdonában van – kisebb a hitelezés kockázat - a teljes futamidő alatt, ezért lehetséges a magasabb hitelösszeg felvétele. A lakáslízing típusai: 1. Nyílt végű pénzügyi lízing (A lízingtárgy a lízingbe adó tulajdonában van, de lízingbe vevő könyveiben kerül aktiválásra, s ő jogosult az értékcsökkenés elszámolására is. A lízingbe vevő a futamidő végén a következőkről dönthet: A. Maradványérték megfizetését követően az ingatlan a tulajdonába kerül B. Szerződés meghosszabbítását kéri a maradványértékre C. Nem kíván tulajdonjogot szerezni az ingatlan fölött.
Arról már bizonyára Ön is hallott, hogy egy ingatlan megszerzése esetén nem csak hitel, hanem lízing segítségével is finanszírozható a vételár, ám a lízing definíciójával nincs teljesen tisztában, s ezért pontosabb ismereteket kíván szerezni a lízing fogalmát illetően? Olvassa el összefoglalónkat, mely hasznos tudnivalókkal szolgál e téma tekintetében. Lakáslízinggel az alábbi ingatlantípusok vásárlása finanszírozható: Új és használt lakóingatlan (lakás, ház, ikerház, sorház) a hozzá tartozó kiegészítő ingatlannal ( garázs, gépkocsi beálló, tároló, stb. ) Üdülő- illetve nyaralóingatlan Kereskedelmi ingatlan (kisebb üzlethelyiség) A legfontosabb feltételek: Elsődleges személyi feltétel, hogy a lízingbevevők nem szerepelhetnek negatív tartalommal, vagyis sem aktív, sem passzív státuszban a BAR listán. Az igénylő életkorának el kell érnie legalább a 18. életévet, felső életkorhatár 75 év! A lízingbevevőnek igazolható jövedelemmel kell rendelkeznie, melynek összege eléri legalább a mindenkori minimálbért.
Pénzügyi lízing esetében a lízingbeadó személy az adott ingatlan tulajdonjogát a lízingbevevő megbízásából szerzi meg azért, hogy azt a lízingszerződésben meghatározott időtartamra a lízingbevevő használatába adja. A lízingbevevő személy a lízingszerződés alapján lízingdíj fizetésére kötelezett. Az ingatlannak 1/1-ben a lízingcég lesz a tulajdonosa, a lízingszerződés fedezete pedig maga a lízing tárgya. A lízing futamideje során a lízingbevevőnek tulajdonosi jogai vannak, vagyis a használatba adással ő viseli a kárveszélyből eredő kockázatokat, valamint jogosult az ingatlan hasznainak szedésére és viseli a terheit. A lízingszerződésben foglalt futamidő lejáratát követően az utolsó havi lízingdíj megfizetésével a lízingvevőt az alábbi jogok illetik meg: Nyílt végű pénzügyi lízing Nyílt végű pénzügyi lízing esetén jogosult a maradványérték megfizetésével ő vagy az általa megjelölt személy az ingatlanon tulajdonjogot szerezni. A lízingbevevő személy a visszafizetett tőke, valamint a maradványérték után ÁFA-t köteles fizetni.
A lízingügyintézés során tehát fenti díjtételekkel kell számolni. Ezen kívül egyéb díjak is felmerülhetnek a futamidő során, például: elő- vagy végtörlesztési díj, szerződésmódosítási díj, egyenlegközlő díja, stb. Ezek mindenkor hatályos mértékét a banki Hirdetmények tartalmazzák. A lakáslízing akkor folyósítható, ha az alábbi feltételek mindegyike teljesül: Saját erő és járulékos költségek, díjak megfizetése Lízingszerződés aláírása A lízingszerződés közjegyzői okiratba foglalása Az ingatlan-nyilvántartásban a lízingbeadó javára szóló tulajdonjog bejegyzése (legalább széljegyként) Vagyonbiztosítás a lízingelt ingatlanra Számoljon hitelkalkulátorunkkal vagy lízinggel kapcsolatos egyéb kérdéseit tegye fel Hitelszakértőnknek! Legfrissebb bejegyzések lakáslízing témában: [catlist id=1922 numberposts=10 excerpt=yes excerpt_size=10] Utolsó módosítás: 2020. március 22. vasárnap
Sitemap | Szoptatás Alatt Vitamin, 2024